大阪平野区の賃貸、不動産情報なら賃貸のすまいるへ!仲介手数料一律10,800円です!

賃貸のすまいるは大阪府下全域、賃貸住居の仲介手数料が一律10,800円です。他社からご紹介を受けたお部屋も仲介できます。是非お問い合わせください。平野、加美、久宝寺エリアの不動産なら地域密着のすまいるにお任せください。節約のお部屋探しは賃貸のすまいる!
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お部屋探しのアドバイス

初めての一人暮らし
結婚のための新居探し
急な転勤で慣れない土地へ・・・
引越しすることは決まったけど、お金ってどれぐらいかかるもの?
どのくらい前から動きだせばいいの?
わからないことだらけで全然準備が進まない!
お部屋探しって具体的にどうすればいいのー!?!?
すまいるにお任せください!
初めての引越しの方にも、引越しベテランの方にも、引越しにまつわる様々な知識・アドバイスをわかりやすく紹介します★
引越しの手順を「どんなスケジュール」で「何をすればよいか」を初心者にもわかりやすく解説します。
トラブルを回避するためのアドバイスも満載です。
お部屋を探す際は、是非参考にしてみてください♪

お部屋探しの流れ

その1予算を決める

家賃は手取り月収の3分の1以内を目安に決めましょう。
予算には共益費(管理費)を含めて考えましょう。
共益費も含め毎月いくらまでなら無理なく支払えるか。
光熱費や食費、趣味にかかる費用等も考慮して考えましょう。
■初期費用はいくらぐらいなら準備できる?
住まいを借りるには毎月の家賃だけでなく、契約時に敷金、礼金、仲介手数料などの初期費用がかかります。
初期費用の内訳 ※物件によって異なります。
敷金
入居時に家主さんに預けるお金。退去時に原則的には戻ってくる。
ただし、退去時に部屋を補修する場合や家賃を滞納している場合には、その金額が敷金から差し引かれる。
礼金
家主さんへの謝礼として支払うお金。
前家賃(家賃の1ヶ月分)
最初の家賃1ヶ月分は契約時に支払う。月の途中から入居する場合は、その月の家賃(日割家賃)と翌月の家賃を一緒に支払うことが多い。
仲介手数料(家賃の0.5ヶ月〜1ヶ月分)
お部屋探しの際、不動産業者への手数料として支払うお金。賃貸のすまいるなら一律10,800円!
3万円のマンションも10万円のマンションも、大阪府下全域仲介手数料一律10,800円です!
保険料
火災保険の加入が条件になっている物件がほとんどです。入居時に1〜2万円程度支払うのが一般的。
その他にも家主指定の鍵交換代や防虫消毒代など、契約の際にかかる場合もありますが、
賃貸のすまいるでは家主さんが必要としていないお金を上乗せして支払っていただくことは一切ありません!
他社の明細と比べていただければ一目瞭然!!!

その2条件を決める

エリアは、通勤・通学に無理がない範囲で選びましょう。
間取りや広さは家族構成と持ち物の量を考えて選びましょう。
駅からの距離、築年数、設備の有無など、希望条件の譲れる点と譲れない点をハッキリさせましょう。
「絶対譲れない」「できれば」「あきらめてもいい」といった具合に、優先順位をつけておきましょう。
「○○駅から徒歩5分、新築、南向き、家賃は6万円以内、エアコン付き」などたくさんの条件を挙げた場合、全ての希望を叶える物件を見つけるのは、とても難しくなります。
絶対に譲れない条件とできれば叶えたい条件を、決めておくと良いでしょう。
できれば叶えたい条件の中でも優先順位をつけておくと、物件を絞り込む際に役立ちます。

その3物件をさがす

希望の条件が決まったら、インターネットで検索してみましょう。
希望する条件の物件を、不動産会社に探してもらいましょう。どのようなこともお気軽にご相談ください。
実は、賃貸業者の取り扱っている物件はどこのお店もほとんど一緒!
他社で掲載されている物件は、もちろんすまいるでもご紹介可能です!
すまいるで契約すれば、もちろん仲介手数料は10,800円ポッキリ♪
インターネットやチラシなどで気になる物件を見つけたら、物件名を控えてすまいるまでご連絡ください。
最新の空室状況を確認してご連絡致します♪
見つけた物件のURLをメールで送っていただければ、よりスムーズなお部屋探しのお手伝いが可能です★

その4不動産会社に行ってみる

お部屋探しは賃貸のすまいるにおまかせください!
賃貸のすまいるは大阪市平野区を中心とした、八尾市・生野区・東大阪市の賃貸物件情報に特化しています!
地域の情報が豊富なのも、地元に根差した不動産会社ならではのメリットです。
賃貸のすまいるなら、大阪府下全域の住居賃貸物件の仲介手数料が一律10,800円!
大阪市内に店舗を構えるすまいるですが、その他の地域ももちろんご紹介できます!
遠方になればなるほど地域情報には疎くなってしまうのが正直なところですが…。
しかし!!!
住み慣れた町で借りたい部屋があるけど、もっと初期費用抑えたい・・・!
そんなあなたなら、安心して、しかもお得に!ご契約いただけるのではないでしょうか★
他社でご覧いただいたお部屋もご契約できます! 他社で紹介されたお部屋をすまいるで契約いただいた場合も、仲介手数料は10,800円でOKです!

その5現地で室内見学

自分の目で暮らしやすさをチェックしましょう。間取り図面と印象が異なる場合があります。
お部屋の広さや収納の広さ、室内設備等も確認しておきましょう。
周辺環境も実際に歩いて確認しましょう。
スーパー、コンビニ、駅までのアクセスはどうですか?
自分の生活エリアを妄想してみてください。
家具を配置するために、コンセントの位置や個数なども調べておきましょう。
家具や家電を買う前に調べておくと、引越し前のお買いものもスムーズに★
駐車場の位置、広さも確認しておきましょう。
駐車場を合わせて契約したい方は要チェック!
車が停めやすいかを確認しないと、いざという時に置けなかった なんて事も…。
見学中に気になることがあれば、必ず担当者に確認しておきましょう。

その6いよいよ申込!~契約手続き

住みたいお部屋が決まったら入居申込書を書きます。
入居審査に身分証明書が必要です。来店時にご持参ください。
連帯保証人になっていただく方には早めに連絡をしておきましょう。
申込書記入の際に連帯保証人様の情報が必要です。
(年齢・お勤め先の名前、住所、TEL、年収、役職など)
事前に情報を聞いておけばて続くもラクラク!
必要書類や必要な費用は早めに揃えておきましょう。
必要書類は物件によって異なりますが、住民票・運転免許証・顔写真・印鑑証明書などが必要な場合が多いです。
申込書が埋まったら入居審査。審査OKが出れば晴れて契約となります!
入居日・契約日時を担当者と決めましょう。
必要書類と契約金を用意して、仲介会社に送付または持参しましょう。
入居日が決まったら、早めに引越し業者を探しましょう。
時期によっては込み合う場合もありますので気をつけて。
賃貸のすまいるでは引越し業者のご紹介も受け付けております。
お気軽にご相談ください♪
※必ず入居日以降で引越し業者の予約をしてください。
鍵の引き渡し以降でないと、荷物を搬入することはできません。
重要事項や禁止事項、特約事項などはしっかり確認しておきましょう。
「そんなん聞いてないし!!」ってならないために。
重要事項説明で不明な点はしっかり質問しておきましょう。
契約に関わる請求書や領収書は必ず保管しておきましょう。

その7念願のお引越し♪

電気・ガス・水道を使用するためにはお手続きが必要です。
特に引越し当日から新居での生活を始める方は、早めに手続きを済ませておきましょう。
*電気使用開始のお申込み (電話連絡だけでOK)
・関西電力 お引越し受付 http://www.kepco.co.jp/service/move//penguin/smileservice/home/
*ガス開栓のお申し込み (立ち合いが必要)
・大阪ガス http://www.osakagas.co.jp
*水道開栓のお申込み (電話連絡だけでOK)
・通常水道は蛇口をひねれば水は出ます。開栓の申込はお客様個人でされる必要はありませんが、もし何か問題が発生すれば、まずは入居されている住宅の管理をされている管理会社へ連絡をしてください。
*電話移転のお申込み
・NTT西日本 電話新設・引越し・名義変更 TEL116 番号案内 TEL104 故障等 TEL113
室内に壊れているところがないかチェックしましょう!
お部屋の中を一通り確認して、故障・キズ・汚れ等がないかチェック!
気になる箇所はカメラで撮影し(日付入りがベスト)、不動産管理会社へ連絡しておきましょう。