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お部屋探しのアドバイス

本格的に部屋を借りる！部屋を探す！と決まったら何をしたら良いのか？

初めての引越しの方にも、引越しベテランの方にも、引越しにまつわる様々な知識・アドバイスをわかりやすく紹介します。

引越しの手順を「どんなスケジュール」で「何をすればよいか」を初心者にもわかりやすく解説します。

トラブルを回避するためのアドバイスも満載です。

お部屋を探す際は、是非参考にしてみてください♪

１．予算を決める

■家賃は手取り月収の３分の１以内を目安に決めましょう。

■予算には共益費（管理費）を含めて考えましょう。

２．住みたい部屋の条件を決める

■エリアは、通勤・通学に無理がない範囲で選びましょう。

■間取りや広さは家族構成と持ち物の量を考えて選びましょう。

■駅からの距離、築年数、設備の有無など、希望条件の譲れる点と譲れない点をハッキリさせましょう。

■「絶対譲れない」「できれば」「あきらめてもいい」といった具合に、優先順位をつけておきましょう。

３．物件をリサーチする

■希望の条件が決まったら、インターネットで検索してみましょう。

路線・駅から探す

エリアから探す

地図から探す

特優賃（民間すまいりんぐ）

ペット可物件

シングル向け物件

ファミリー向け物件

■希望する条件の物件を、不動産会社に探してもらいましょう。どのようなこともお気軽にご相談ください。

・メールで問い合わせる→

06-6795-6900

・電話で問い合わせる　→

４．不動産会社へ行く

■お部屋探しは賃貸のすまいるにおまかせください！

■賃貸のすまいるなら、大阪市平野区をはじめとした大阪市内の賃貸情報をカバー！

■賃貸のすまいるは３万円のマンションも10万円のマンションも、大阪府下全域仲介手数料一律10,500円です！

■他社でご覧いただいたお部屋もご契約できます！

■あなたにぴったりの素敵なお部屋をお得に借りれるのは賃貸のすまいる☆★

５．物件の現地検索・室内見学

■自分の目で暮らしやすさをチェックしましょう。間取り図面と印象が異なる場合があります。

■周辺環境も実際に歩いて確認しましょう。

■家具を配置するために、コンセントの位置や個数なども調べておきましょう。

■見学中に気になることがあれば、必ず担当者に確認しておきましょう。

６．物件の申込み

■必要書類や必要な費用は早めに揃えましょう。

■連帯保証人になっていただく方には早めに連絡をしておきましょう。

７．契約

■重要事項や禁止事項、特約事項などはしっかり確認しておきましょう。

■重要事項説明で不明な点は、しっかり質問しましょう。

■契約に関わる請求書や領収書は必ず保管しておきましょう。

８．引越し

■少なくとも２週間前までに引越しセンターに電話して、予約をしましょう

　　・お引越しのエキスパート　　　ＴＥＬ：0120-12-0810（受付時間8：00～20：00）

■電気使用開始のお申込み

　　・関西電力　お引越し受付　http://www.kepco.co.jp/service/move/index.html

■ガス開栓のお申し込み

　　・大阪ガス　http://www.osakagas.co.jp

■水道開栓のお申込み

　　・通常水道は蛇口をひねれば水は出ます。開栓の申込はお客様個人でされる必要はありませんが、もし何か問題が発生すれば、まずは入居されている住宅の管理をされている管理会社へ連絡をしてください。

■電話移転のお申込み

　　・ＮＴＴ西日本　電話新設・引越し・名義変更　ＴＥＬ116　番号案内　ＴＥＬ104　故障等　ＴＥＬ113

９．入居中

■家賃の支払いが遅れると、契約が解除される事があります。気をつけましょう。

■共同生活にはルールがあります。隣近所に迷惑をかけないように注意しましょう。

■設備の故障やトラブルについては、「暮らしのＱ＆Ａ」のページを参考にしてください。

10．退去

■解約する１ヶ月前までに、管理会社に連絡しましょう。（物件によって異なる場合があります。）